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上海鬼魂房源网上显现可售 实践已被联系户买走

[日期:2018-06-10]   来源:香港马会资料|铁算盘开奖结果|香港六和合彩开奖结果|六和彩现场直播|2018四肖四码期期准|惠泽社群主论坛|香港马会开奖结果|香港铁算盘xg55777.com|神马马会资料|香港惠泽社群|六和合彩开奖结果|  作者:香港马会资料|铁算盘开奖结果|香港六和合彩开奖结果|六和彩现场直播|2018四肖四码期期准|惠泽社群主论坛|香港马会开奖结果|香港铁算盘xg55777.com|神马马会资料|香港惠泽社群|六和合彩开奖结果|   阅读: 1[字体: ]
上海鬼魂房源网上显现可售 实践已被联系户买走

  来历:2018四肖四码期期准

  原标题:上海“鬼魂房源”显现可售却已被联系户买走 各地躲避限购方法把戏百

  据我国之声《新闻纵横》报道,近来,上海当地媒体报道称,有买房计划的市民发现,明明网上清楚显现是可售的新房源,实践要买的时分,却发现无论怎么也买不到,很显然,这位市民遇到了“鬼魂房源”。

  面临这种状况,当地售楼处的工作人员对背后的原因毫不讳言,实践上房子现已卖给了所谓的“联系户”,并且其间有的“联系户”乃至不具备当地楼市调控方针所要求的购房资历。不仅是上海,我国之声查询还发现,在许多一二线城市,经过各种方法躲避楼市限购方针,早已成了公开的隐秘。

  鬼魂房源为何会呈现?怎么操作?

  上海市民万先生向“看看新闻”反映,最近,他看上了松江区佘山的一处商品房楼盘—国贸天悦,觉得一套90平的房子很合心意。但就在他盘算着买房时,售楼人员却通知他,没有现房了。可是当晚,万先生却在上海市房地产买卖官网上发现,该项目一期还有十多套房源依然处于绿色可售状况。万先生当即联系了售楼部,得到的答复却是,这批房子现已卖了,网上显现可售状况,是由于客户不符合购房资历,还没有进行网签,“有几套是联系户的,就是国贸开发商自己的联系户,联系户人家一两年都不签(合同),横竖都是国贸自己的员工,这个是很正常的。”

  但万先生觉得,这不正常:“有购房资历的买不到中意的房子,而不符合购房条件的人凭什么却能买呢?这件工作我觉得十分不公平。”

  万先生多方投诉之后没两天,他再次上网查询,本来那些绿色可售的房源悉数转为已售状况。在售楼处,一位开发商负责人拒绝了“看看新闻”记者的采访,不过他表明,企业一切出售行为都合法合规。

  事实上,像这样看起来是可售状况,购房者却触不行及的房源,在上海新房市场上并不罕见,有些乃至已入市超越5年。一家售楼处的工作人员对媒体说:“有些客户他买了不去办房产证、不签购房合同,就是一次性付款的。举个比方,你有钱想买房子,但你没有购房资历,一次性付款就卖给你了,可是不能办网签,限购了要是网签的话要送到房产买卖中心去查的。咱们能够和他签个草签合同的,比方他卖掉了其他地方的房子,再来签购房合同。”

  据业内人士介绍,在房子出售过程中,从签定定金合同到签定购房合同之间,确实会存在时间差,但一般不该超越10天。而像这样,房源一方面在官网上长时间显现“可售”,另一方面购房者又买不到的状况,很有可能是开发企业在打“擦边球”,躲避楼市调控方针,违规售房。

  记者查询:各个城市都有方法躲避楼市限购

  我国之声记者查询发现,这样的状况,并不唯上海所独有。出台限购方针的城市,简直都能够经过相似的方法,躲避限购方针。广州一位署理新楼盘出售的中介人士说,只需资金实力满足,限购方针简直不起任何效果,“签合同嘛,然后五年之后网签、过户。房款的话是一次性交清,不能贷款,由于没有做网签的话底子贷不了款。”

  合肥多家新楼盘的售楼人员说,没有合肥户口,没有在合肥交社保,这些都没联系:“咱们能够先签那个草签合同,对你来说没有任何影响,到时分房子提价了,这房子还是你的,合同上面有公章,然后也会有约定,就跟你正式买房相同。”

  江西南昌一家楼盘的售楼人员表明,除了能够草签合同之外,还能够办一个所谓的“户籍暂时迁入”手续,打了网签之后,这个暂时手续也就作废了,而原户籍所在地的公安机关并不会知道这套手续。许多城市中,只要西安的多家楼盘出售人员表明,现在谁也不敢玩这火。由于前不久长安区多位公职人员走联系在摇号之前就“内定”了房产,导致监管部门最近正在严查相似事情。

  怎么整治方针擦边球,专家:监管与调控并重

  在各地纷繁出台方针调控楼市的状况下,为何僵尸房源等现象仍旧猖狂?面临开发企业和部分购房者打擦边球的行为,市场又该怎么纠正?

  长时间重视楼市的优淘城总裁薛建雄说,在出台限购方针的城市里,这种现象一向存在:“第一个是由于限购,导致了许多有钱人买不了更多的房子,那么有钱人有全额付款的才能,所以许多人就付了全款,不签合同;第二个是由于要交房产税。”

  薛建雄承受我国之声采访时表明,就现在的态势看,要想堵住这些缝隙,需求监管部门花大力气:“政府就必须加强监管。就是要求网上房地产显现可售的房源,都必须拿出来卖,然后其他人能够买。第二个就要求买的房子必须得存案办房产证,就是监管起来难度有点大。”

  同策房产咨询公司首席分析师张雄伟也认同这一点,他说,不实质性地添加市场供应、拓展民间本钱的出资途径,再严峻的方针,也只能是“摁下葫芦浮起瓢”。

  记者:2018四肖四码期期准

责任编辑:2018四肖四码期期准

 
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